幽梦居

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“小林秘书不用紧张，就给我们两个讲讲，也让我们好好学习学习。”高育良也顺着李达康的话温和的开口。

“好，那我就大胆一回了。”林立深吸了口气。

他平时喜欢喋喋不休，但是真的让他给两个大领导演示，然后自己老板还在一旁监考，他能不紧张吗？都有种回到大学时论文答辩的场景了。

“论文答辩？”一想到这，林立眼前一亮，目光看向了徐长林，见他点头，也立马自信起来。

不就是答辩嘛，就算我写的是一坨屎，那也只能我的老师来说我是一坨屎，其他人敢插嘴，自有我老师与他们对掏！

“地产开发，也就是我们说的土地经济，简单来说就是，政府规划批地立项，然后投资商、开发商竞标，购得土地开发和使用权。”

林立慢慢开口，然后看向高育良和李达康，目光询问对方是否跟得上自己的语速。

高育良和李达康微微点头示意他继续。

林立这才保持着同样的语速继续在黑板上边写边说的演示起来。

“投资商和开发商的区别也在于，投资商购得土地开发和使用权后，会直接将这个权利再转手高价卖给其他开发商，做个二道贩子。”

“开发商则不一样，他们购得土地后，会直接调动大量资金、设备和人工入场修建，如果需要开发的项目需要的工程队的资质要求高的，他们则会花钱出资请其他资质足够的建筑商来替他们承建，比如我们的建工、一建、二建、铁建等等政府工程建筑集团。”